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住宅和公寓的區別 公寓和住宅哪個好

2019-09-23  來源:天王蓋地虎  【字體:  

  房子對我們來說不僅僅是一個住的地方,房子代表了歸屬感,是家的呈現形式。所以能夠擁有一套屬于自己的房子還是很重要的。不過現在房產市場中存在各種各樣的房產類型,最常見的就是住宅和公寓。那我們買房是買住宅還是公寓好呢?兩者之間的區別是什么?這篇文章就主要說說住宅和公寓的區別。

住宅和公寓的區別 公寓和住宅哪個好

  區別一:房貸利率

  前很多城市的房貸利率都有不同的上浮,即使住宅商貸也是一樣,但同一座城市普遍公寓的利率比住宅還要高一些,而且公寓不支持公積金貸款,這無疑增加了相當一部分購房成本。

  區別二:產權年限

  住宅房和公寓房的土地性質是不同的,產權年限卻是和土地性質有關系的,所以住宅房和公寓房的產權年限就不同,雖然房屋的使用沒有限制,可是土地產權的使用是有年限的,一般而言,普通住宅的使用權限一般為70年;公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別,有40年和50年兩種。

住宅和公寓的區別 公寓和住宅哪個好

  區別三:水電收費標準

  由于公寓和住宅這兩種房子的性質不一樣,一個是住宅性質的,另一個是商業性質的,水電收費方面也是不同的。住宅屬于民用住房,水電費按照民用水電的標準來收取;而公寓屬于商用住房,水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。

  區別四:落戶規定

  現在很多人買房子都會把戶口遷到房子的所在地,但并不是買了房子就可以遷戶口的,這也是購買住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商業用地上建起的項目,是商業性質,就不能辦理入戶,但住宅就不一樣了,只要滿足一定的條件,購房者是可以解決戶口問題的。

  看完以上住宅和公寓的區別,小編覺得還是住宅相對來說好點。不過不同的房產類型有著自己不同的特點,公寓和住宅的適合人群不同,購房者在要購買什么樣的房產還需要看自己對于房子的需求是什么。

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